TURİZM AMAÇ­LI KONUT İZİN BEL­GE­LERİ HAK­KIN­DA BİLGİLENDİRME TOP­LAN­TI­SI YA­PIL­DI

Bü­lent Ece­vit Kül­tür Mer­ke­zin­de, pa­zar­te­si günü (08.01.2023) saat 11:00'da ger­çek­le­şen top­lan­tı­ya, Muğla İl Kül­tür ve Tu­rizm Mü­dü­rü Hü­se­yin Top­rak, ko­nak­la­ma, emlak ve se­ya­hat acen­te­si sek­tör­le­ri üye­le­ri ka­tıl­dı.
Müdür Top­rak, Kanun ile yü­rür­lü­ğe giren, ko­nut­la­rın ger­çek ve tüzel ki­şi­le­re ki­ra­lan­ma­sı­na iliş­kin hü­küm­ler­le il­gi­li ko­nu­yu ve il­gi­li iş­let­me­le­ri ya­kın­dan il­gi­len­di­ren hu­sus­la­rı ka­tı­lım­cı­lar ile pay­laş­tı, tu­rizm­ci­le­rin ko­nuy­la il­gi­li merak et­tik­le­ri so­ru­la­rı ya­nıt­la­dı.
''Bir yeri ki­ra­la­ya­rak taşın al­tı­na elimi ko­yu­yo­rum''
Top­lan­tı­da bir va­tan­daş Top­rak'a, ''Ben bir otel iş­let­me­ci­si­yim. İstan­bul'dan Datça'ya göç ettim. İstan­bul'da da bir otel iş­let­me­ci­siy­dim. Mal sa­hi­bi de­ği­lim. Ki­ra­cı­yım. Bir yeri ki­ra­la­ya­rak taşın al­tı­na elimi ko­yu­yo­rum. Bir şir­ket açı­yo­rum ve ken­dim­de bu iş­let­me­den ka­zanç sağ­la­yıp ha­ya­tı­mı idam et­ti­ri­yo­rum. Hak ve­rir­si­niz ki, bu iş­let­me­yi devam et­ti­re bil­mem için tu­rizm­de yer almak adına, il­la­ki mal sa­hi­bim ol­ma­mam ge­rek­mi­yor. Ama bu kanun ne­ti­ce­sin­de, ben büyük bir en­gel­le kar­şı­la­şı­yo­rum. 10 oda de­ği­lim apart otel ruh­sa­tı­na baş­vu­ru ya­pa­mı­yo­rum. 5 oda­nın al­tın­da da de­ği­lim, mal sa­hi­bi de de­ği­lim o yüz­den bu­ra­dan da iler­le­ye­mi­yo­rum. 8 tane 1+1 evden olu­şan iş­let­mem var. Hali ha­zır­da bir pan­si­yon ruh­sa­tım var. Fakat pan­si­yon ruh­sa­tı ol­du­ğu için de tu­rizm bel­ge­si­ne baş­vu­ra­mı­yo­rum. Mut­fak­la­rı­mı yık­mam is­te­ni­yor. Mut­fak­la­rı­mı yık­mam demek bu iş­let­me­yi ka­pat­mam­la eş değer. Ben şimdi bu nok­ta­da ne yap­ma­lı­yım. Ben ve benim gibi olan iş­let­me­ci­ler, yıl­lar­dır bu alana hiz­met eden, ver­gi­si­ni öde­yen iş­let­me­ci­ler ne yap­ma­lı ? Ben iş­let­me­mi yeni bir kanun, yeni bir uy­gu­la­ma geldi diye ka­pa­tıp git­mem mi bek­le­ni­yor ?'' dedi.
Mü­dü­rü Top­rak ise cevap ola­rak yap­tı­ğı açık­la­ma­da ''Biz bu­ra­da müs­ta­kil ev­le­ri­ni­zi tu­riz­me ka­zan­dı­rır­ken kısa sü­re­li ki­ra­la­ma­ya ver­me­niz­de kul­la­na­ca­ğı­nız bel­ge­yi ko­nu­şu­yo­ruz. Si­zin­ki ta­ma­men ba­kan­lık bel­ge­li ol­ma­sı ge­re­ken bir iş­let­me'' dedi
Ko­nut­la­rın tu­rizm amaç­lı en fazla 100 gün ki­ra­lan­ma­sı­nı, bu alan­da izin bel­ge­si ve­ril­me­sin­den idari yap­tı­rım­la­ra kadar çok sa­yı­da dü­zen­le­me­yi içe­ren ka­nun­da dik­kat edi­lecek önem­li hu­sus­lar ise şu şe­kil­de;
 Ki­ra­la­ma­lar, 100 gün ve al­tın­da ol­ma­lı­dır. Uzun sü­re­li ki­ra­la­ma­lar kap­sam dı­şın­da­dır.
 Ki­ra­la­ma­nın hangi amaç­la ya­pıl­dı­ğı­na ba­kıl­mak­sı­zın (eği­tim, sağ­lık, iş, gezi vs.) 100 gün ve al­tın­da­ki tüm ki­ra­la­ma­lar bu kap­sa­ma gir­mek­te­dir.
 TC va­tan­daş­la­rı ger­çek veya tüzel kişi ola­rak baş­vu­ra­bi­le­cek­tir.
 Ya­ban­cı uy­ruk­lu va­tan­daş­lar Tür­ki­ye'de otur­ma/ça­lış­ma izni varsa ve ika­met­ga­hı Tür­ki­ye'de ise e-dev­let üze­rin­den baş­vu­ra­cak­tır.
 Otur­ma izni ol­ma­yan ya­ban­cı­lar ise, bir TC va­tan­da­şı­na ve­ka­let ve­re­rek yine e-Dev­let üze­rin­den baş­vu­ru ya­pa­cak­tır.
 Tüm baş­vu­ru­lar e-Dev­let üze­rin­den ya­pı­la­cak­tır, İl Mü­dür­lü­ğü­ne fi­zi­ki baş­vu­ru kabul edil­me­ye­cek­tir.
 Baş­vu­ru­lar sa­de­ce tapu sa­hi­bi ta­ra­fın­dan ya­pı­la­cak­tır. Ve­ka­let ve­ril­me­ye­cek­tir.
 Üze­rin­de üst hakkı veya in­ti­fa hakkı bu­lu­nan ko­nut­lar­da, baş­vu­ru bu hak­la­rın sa­hip­le­ri ta­ra­fın­dan ya­pı­la­cak­tır.
 Aynı bi­na­da bu­lu­nan ve aynı kişi adına izin bel­ge­si talep edi­len ko­nut­lar için tek baş­vu­ru ya­pı­la­cak­tır.
 Ki­ra­ya ve­re­nin mes­ken amaç­lı ola­rak kul­la­nı­mın­da olan bel­ge­siz ko­nu­tu­nun bir veya bir­kaç oda­sı­nın ki­ra­la­ma­ya konu edil­me­si ama­cıy­la izin bel­ge­si dü­zen­le­ne­me­ye­cek­tir.
 Baş­vu­ru es­na­sın­da UETS ad­re­si­nin gi­ril­me­si zo­run­lu­dur. UETS ad­re­si­ni almak için en yakın PTT şu­be­si­ne baş­vu­rul­ma­lı­dır.
 Baş­vu­ru sı­ra­sın­da be­lir­le­yi­ci ola­cak en önem­li belge tapu'dur. Yapı kayıt bel­ge­si tek ba­şı­na tapu ye­ri­ne geç­me­ye­cek­tir.
 Ta­pu­da «mes­ken» «ev» veya «konut» ifa­de­le­ri­nin yaz­ma­sı ge­rek­mek­te­dir. Ancak ta­pu­da «tarla» «arsa» «bahçe» gibi ifa­de­ler varsa, «konut» veya «ev» ifa­de­si bu­lu­nan yapı kayıt bel­ge­si­nin de ek­len­me­si zo­run­lu­dur. Bu du­rum­da, belge yük­le­me kıs­mın­da tapu ve yapı kayıt bel­ge­si­nin tek PDF ola­rak ta­ra­tı­lıp yük­len­me­si ge­re­ke­cek­tir.
İdari yap­tı­rım­la­rı bu­lu­nan mad­de­ler ise şu şe­kil­de;
 Bel­ge­siz ki­ra­la­ma fa­ali­ye­tin­de bu­lu­nul­ma­sı,
 Sis­te­me yük­le­nen bilgi ve bel­ge­ler­de yan­lış bilgi, sahte belge, yalan beyan bu­lun­du­ğu­nun tes­pit edil­me­si,
 Ya­pı­la­cak de­ne­tim­ler­de ko­nu­tun as­ga­ri ni­te­lik­le­ri ta­şı­ma­dı­ğı­nın tes­pit edil­me­si,
 Bir ki­şi­den ki­ra­la­nan ko­nu­tun üçün­cü ki­şi­le­re ki­ra­lan­ma­sı,
 Ka­pa­si­te faz­la­sı ko­nak­la­ma yap­tı­rıl­ma­sı,
 İzin bel­ge­li ko­nu­tun her oda­sı­nın fark­lı ki­şi­le­re ki­ra­lan­ma­sı,
 Ha­zır­la­na­cak pla­ke­tin asıl­ma­ma­sı,
 Her de­fa­sın­da yüz gün­den fazla sü­re­li kira söz­leş­me­si ya­pıl­ma­sı­na rağ­men, ilk söz­leş­me ta­ri­hin­den iti­ba­ren bir yıl içe­ri­sin­de aynı ko­nu­tu dört de­fa­dan fazla ki­ra­ya ve­ril­me­si,
 Ko­nu­tun ta­nı­tıl­ma­sı ve pa­zar­lan­ma­sı için sos­yal medya web say­fa­sı gibi mec­ra­lar­da ya­nıl­tı­cı bil­gi­le­re yer ve­ril­me­si,
 Ko­nu­tun, kul­la­nı­cı­ya söz­leş­me­ye uygun ola­rak tes­lim edil­me­me­si,
 11/7/2019 ta­rih­li ve 7183 sa­yı­lı Tür­ki­ye Tu­rizm Ta­nı­tım ve Ge­liş­tir­me Ajan­sı Hak­kın­da Kanun kap­sa­mın­da tu­rizm pa­yı­nın öden­me­si­ne iliş­kin bel­ge­nin Ba­kan­lık­ça be­lir­le­nen süre içe­ri­sin­de ibraz edil­me­me­si veya ya­pı­la­cak de­ne­tim­ler­de bu bel­ge­nin su­nul­ma­ma­sı. Du­ru­mun­da yap­tı­rım­lar uy­gu­la­na­cak.